Про доступне іпотечне кредитування

З 01.10.20222 року на території України є чинною Постанова Кабінету міністрів України №856 від 02.08.2022 “Деякі питання забезпечення приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” доступного іпотечного кредитування громадян України”. 

     На забезпечення доступним іпотечним кредитуванням можуть претендувати:

• 1) військовослужбовці Збройних Сил за контрактом, СБУ, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міноборони, Національної гвардії, Держприкордонслужби, Управління державної охорони, Держспецзв’язку, Держспецтрансслужби, прокурори спеціалізованих прокуратур у сфері оборони Офісу Генерального прокурора, особи рядового і начальницького складу ДСНС, співробітники Служби судової охорони, детективи, старші детективи та особи начальницького складу Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки, поліцейські, а також члени сімей зазначених осіб; 
•  
• 2) медичні працівники (фахівці та професіонали) закладів охорони здоров’я державної або комунальної форми власності;
•  
• 3) педагогічні працівники закладів освіти державної або комунальної форми власності;
•  
• 4) наукові (науково-педагогічні) працівники закладів освіти та наукових установ державної або комунальної форми власності;
•  
• 5) ветерани війни та члени їх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України,
•  
• 6) внутрішньо переміщені особи;
•  
• 7) інші громадяни України, які не мають у власності житлової нерухомості або у власності яких менше ніж 52,5 кв. метра для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр - на кожного наступного члена сім’ї (не враховуються об’єкти житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій та тимчасово окупованих територіях). 

    Для отримання кредиту відповідно до пільгових умов кандидат повинен відповідати таким вимогам:

• 1) бути громадянином України;
•  
• 2) досягти 18 років на момент підписання кредитного договору. Вік кандидата на дату повного виконання зобов’язань за кредитним договором не повинен перевищувати 70 років;
•  
• 3) бути платоспроможним та мати можливість здійснювати платежі з погашення та обслуговування кредиту,
•  
• 4) не мати власного житла зовсім або мати житло: менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім'ї додатково, розташоване в районі бойових дій або на тимчасово окупованій території,
•  
• 4) не фігурувати в санкційних списках,
•  
• 5) не брати участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.

 Предмет іпотеки повинен відповідати таким вимогам:

• 1) предмет іпотеки повинен бути розташований на території України, за винятком об’єктів житлової нерухомості, що розташовані на тимчасово окупованих територіях та територіях активних бойових дій,
•  
• 2) вартість предмета іпотеки:
•  
• для житла - не повинна перевищувати оціночну вартість, визначену на підставі звіту про оцінку, проведену суб’єктом оціночної діяльності або співробітником банку, який має кваліфікаційне свідоцтво оцінювача;
•  
• 3) предметом іпотеки не можуть бути:
•  
• приміщення фондів житла, призначеного для тимчасового проживання;
•  
• квартира багатоквартирному будинку, прийнятому в експлуатацію раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в м. Києві або в обласному центрі;
•  
• для: ветеранів війни та членів їх сімей; учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни, сімей загиблих (померлих) ветеранів війни, загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України, внутрішньо переміщених осіб, інших громадян, які не мають у власності житлової нерухомості, предметом іпотеки не може бути квартира в багатоквартирному будинку, прийнятому в експлуатацію раніше ніж за три роки до дати укладення договору іпотеки.
•  

Кредити видаються під процентну ставку 7 відсотків річних. Укрфінжитло надає  позичальникам компенсацію з метою зниження їх фактичних витрат на сплату базової процентної ставки до рівня 3 відсотків річних. 

Максимальний строк кредиту - 240 місяців, мінімальний перший (початковий) внесок сплачує позичальник у розмірі не менш як 20 відсотків вартості предмета іпотеки.

Для отримання кредиту кандидат подає кредитору в електронній формі за допомогою Порталу ДІЯ спеціальну заяву. За результатами розгляду заяви, поданої в електронній формі, кредитор надсилає кандидату засобами Порталу Дія інформаційне повідомлення з пропозицією щодо доступного іпотечного кредитування. Після отримання інформаційного повідомлення з пропозицією щодо доступного іпотечного кредитування кандидат особисто звертається до обраного кредитора для подальшого оформлення іпотечного кредитування.

Безкоштовну юридичну допомогу члени профспілки металургів і гірників можуть отримати за тел. 067 638 32 38